Skapa konto / Anmäl till nyhetsbrev
  • För att få nyhetsbrevet behöver du ett konto. Det är gratis.
  • Kontot administreras av Svensk Byggtjänst.
Begär nytt lösenord
Projekt i fokus: Stångåstaden

Magistratshagen vädrar ny luft

5 okt 2015 5 oktober 2015 5 okt 2015 5 oktober 2015 oktober 2015
Magistratshagen och Stolplyckan. De nyrenoverade husen, till vänster, har nytt klimatskal, nya tekniska installationer, nyanlagda planteringar och nytt namn. Ändå är kärnvärden och uttryck från ursprungsområdet, till höger, omsorgsfullt bevarade. Foto: Anna-Klara Aspegren samt Stångåstaden
1/10
Tegelfasaden byttes mot puts. Det horisontella vita band som löper runt huskropparna är idag en rent estetisk detalj för att bevara minnet av en tidigare byggnadstekniskt viktig murningsdetalj. I övrigt har punkthusen har fått behålla sin karaktäristiska, oregelbundna form, signifikant för arkitektduon Höjer-Ljungqvist.
2/10
Den bilfria gatan som löper mellan de sex bostadshusen har fått ett nytt utseende. Med hjälp av nya planteringar - men även genom gallring av befintlig växtlighet - har området blivit både tryggare och snyggare.
3/10
Lars-Göran Wirsén är chef för fastighetsförädlimg på Stångåstaden. Han har varit med från rivningsplaner till nyrenoverat. Foto: Anna-Klara Aspegren
4/10
Tidigare växte buskarna tätt inpå husknuten och skapade mörka, otrygga snår och fuktighet. När man skapade nya Magistratshagen var det gallring som gällde. Nu blommar det i prydliga rabatter med stödmurar och i välskötta planteringar. Foto: Anna-Klara Aspegren
5/10
Kollektivhuset Stolplyckan är internationellt känt för din välfungerande boendeform. Den står på tur att renoveras men än så länge klättrar vildvinet mot tegelfasaden. Den härt delen av området har kvar namnet Stolplyckan. Foto: Anna-Klara Aspegren
6/10
Det nya FTX-systemet är en stor del i energibesparingarna, menar Lars-Göran Wirsén. Den är också bidragande till ett jämnare och bättre inomhusklimat. De boendes attityd till värme och vädring är också en viktig del att jobba med för att uppnå bra resultat. Foto: Anna-Klara Aspegren
7/10
Forskaren Linn Liu vid Linköpings universitet använde simuerlingsprogrammet IDA ICE för att följa renoveringsprojektet i Magistratshagen. Man kan få mycket detaljerade resultat som hur mycket energi som går in respektive förloras från varje lägenhet eller varje rum. Foto: Linn Liu
8/10
Linn Liu kan mata in all relevant data hon har om den aktuella bygganden i simuleringsprogrammet och få resultat som annars inte uppmärksammas. Foto: Linn Liu
9/10
Magistratshagen och Stolplyckan. De nyrenoverade husen, till vänster, har nytt klimatskal, nya tekniska installationer, nyanlagda planteringar och nytt namn. Ändå är kärnvärden och uttryck från ursprungsområdet, till höger, omsorgsfullt bevarade. Foto: Anna-Klara Aspegren samt Stångåstaden
10/10
FAKTAMagistratshagen

Byggår: 1981

Om- och tillbyggnadsår: 2009-2014, i tre etapper

Antal lägenheter: 110 (majoritet 2 rok - 4 rok samt 6 st 5 r o k)

Omfattning renovering: fasad, tak, fönster, hissar, konvertering av ventilation till FTX, stambyte, värmesystem, samtliga ytskikt, tvättstugor i alla lägenheter, balkonger.

Genomförande: Första etappen som partnering och de andra två som generalentreprenad.

Total produktionskostnad: 1,8 mkr/lght eller 21 874 kr/kvm (inkl entreprenadkostnad, byggherrekostnad samt hyresförluster, evakueringskostnader, ersättningar till hyresgäster med mera)

Total energibesparing: 696 800 kWh (el: 15 800 kWh/värme: 681 000 kWh). Beräknad besparing var 669 000 kWh.

Källa: Stångåstaden
Lars-Göran Wirsén är chef för fastighetsförädling på Stångåstaden. Han har följt Magistratshagen från rivningsobjekt till nyrenoverat.
OMSpara energi och få bättre luft – Gör som Stångåstaden

Utbilda hantverkare och platschefer i hur man bygger tätt

Informera hyresgäster om användarbeteende

Anpassa rördimensionen för ventilationssystemet

Installera och trimma in FTX

Tilläggsisolera

Montera energisnåla fönster

Skapa installationsutrymme i lägenheten

Kraftiga regn blev droppen för husen i Magistratshagen. När bostadsbolaget Stångåstaden undersökte problemen hittade de klendimensionerade system och byggslarv som orsakat skador på stommen. Efter totalrenoveringen mår byggnaderna bättre än någonsin.
Det blir allt tydligare att vi måste anpassa oss till ett förändrat klimat. Högre utomhustemperaturer och kraftiga regn och vindar utsätter byggnader och konstruktioner för mer massiva påfrestningar än tidigare. Just ett sådant oväder var en av flera anledningar till att kommunala bostadsbolaget Stångåstaden var tvunget att på allvar ta ett helhetsgrepp om husen på Föreningsgatan.
Bli abonnent

På Renoveringsinfo vill vi underlätta för dig i branschen. Här får du nyheter och fördjupning och kan hålla dig uppdaterad på forskningsläget inom renoveringsområdet. Forskningen har du alltid tillgång till, oavsett om du är kund eller inte.

Om du redan är kund kan du logga in här logga in här .

Köp en prenumeration eller prova kostnadsfritt i 14 dagar
PRENUMERATION
Full tillgång till allt om åtgärder, nyheter, projekt och forskning.
Nyheter och analyser
Renoveringsåtgärder
Forskning & Debatt
Projekt i fokus
Pris: 5 190 kr/år + moms
PROVA PÅ
Prova på tjänsten med begränsad tillgång till projekt.
Nyheter och analyser
Renoveringsåtgärder
Forskning & Debatt
Projekt i fokus
Pris: Kostnadsfritt i 14 dagar

Jag hjälper dig med abonnemangsfrågor

TELEFON: Öppet kl 8-17 idag

Feedback / Tips
Begär nytt lösenord
Skapa konto
Pris: + moms
Författare: 
Lagerstatus: